Nasza oferta

Działając na podstawie licencji zarządcy nieruchomości nr 28148, oferujemy kompleksowe wsparcie w zakresie administrowania budynkami, w tym należącymi do wspólnot mieszkaniowych. Świadcząc usługi, dbamy o zadowolenie zarówno właściciela obiektu, jak i korzystających z niego osób. Przejmiemy na siebie m.in. obowiązki związane z organizacją pracy administratorów, zajmiemy się obsługą bankowo-księgową, techniczną, prawną, a nawet windykacją. W firmie BJ Zarządzanie i Administrowanie Nieruchomościami zatrudniamy wyłącznie najlepszych specjalistów mających wieloletnie doświadczenie w wykonywaniu obowiązków zarządcy budynków.

Administrowanie nieruchomościami – dlaczego warto z nami współpracować?

Współpraca z nami przynosi wiele korzyści. Zlecając administrowanie nieruchomościami specjalistom, można liczyć m.in. na:

• oszczędność czasu,

• pewność utrzymania budynków w doskonałym stanie technicznym, w tym terminowego wykonywania przeglądów i niezbędnych remontów,

• wsparcie przy planowaniu inwestycji związanych np. z unowocześnianiem czy rozbudową obiektów budowlanych,

• gwarancję poprawnego prowadzenia dokumentacji,

• obniżenie kosztów utrzymania nieruchomości,

• możliwość skorzystania ze wsparcia prawnego.

Przejmiemy na siebie obowiązki zarządcy budynku

Jesteśmy gotowi podjąć współpracę z każdą wspólnotą mieszkaniową w zakresie administrowania nieruchomościami. Przejmując na siebie obowiązki zarządcy, zawsze elastycznie dopasowujemy się do potrzeb Klientów. W celu zapoznania się z pełnym zakresem usług zapraszamy do kontaktu z naszymi doświadczonymi pracownikami.

Zakres działalności firmy i pakiet usług

- Reprezentacja Wspólnoty na zewnątrz przed organami administracji państwowej i samorządowej
- Reprezentowanie Wspólnoty przed sądami i organami egzekucyjnymi
- Załatwianie wszelkich formalności związanych z rejestracją Wspólnoty w systemie REGON i nadaniem numeru NIP
- Weryfikowanie stanu prawnego i faktycznego nieruchomości
- Reprezentacja Wspólnoty w stosunkach pomiędzy właścicielami
- Prowadzenie korespondencji z pomocą technik najbardziej wygodnych dla Właściciela (np. poczta tradycyjna, e-mail, sms)
- Prowadzenie i aktualizacja dokumentów lokalowych, w tym spisu Właścicieli oraz osób wspólnie zamieszkujących
- Utrzymanie nieruchomości w stanie niepogorszonym
- Nadzór nad firmą sprzątającą nieruchomość pod względem rzetelnego i dokładnego utrzymania pomieszczeń i urządzeń wspólnych w należytym porządku tj. klatka schodowa, ciągi komunikacyjne, piwnica, strychy, teren zewnętrzny

Obsługa bankowo-księgowa

- Otwarcie rachunku bankowego Wspólnoty i dokonywanie rozliczeń poprzez ten rachunek
- Prowadzenie rozliczeń z dostawcami mediów
- Prowadzenie księgowości pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną
- Pobieranie od właścicieli opłat z tytułu zaliczek na pokrycie kosztów eksploatacyjnych, funduszu remontowego i innych związanych z utrzymaniem nieruchomości
- Pobieranie i windykacja należności, obsługa prawna – realizowana przez Kancelarię Radcy
- Prawnego Przygotowywanie projektów planu gospodarczego, sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych wspólnoty Ubezpieczenie budynku- przygotowanie korzystnych polis oraz likwidacja szkód

Obsługa administracyjna

- Wprowadzenie w określonych dniach tygodnia dyżuru administratora
- Dyspozycyjność pracowników w nagłych sytuacjach po godzinach pracy
- Opracowywanie wzorów uchwał, regulaminów, statutów oraz innych aktów prawnych
- Windykacja opłat należnych od właścicieli lokali w postępowaniu sądowym i komorniczym
- Ochrona osób i mienia

Obsługa techniczna

- Bieżąca konserwacja nieruchomości szybka pomoc techniczna – 24h pogotowie mieszkaniowe
- Przygotowywanie planów remontowych
- Prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego zgodnie z wymogami prawa budowlanego
- Organizowanie przetargów na obowiązkowe przeglądy ogólnobudowlane, przeglądy kominiarskie, gazowe i elektryczne, roczne i pięcioletnie